05. Step # 4. Making an Offer

The Home Buying Process:
Step # 4. Making an Offer.

Spanish Version

When you view a home on the market that you really want, you can hardly wait to be handed the keys. However, there is still a long way to ensure you get that home – and at a price that works for you.

The first step is preparing the Offer. This is the document we present to the seller that basically states the price you’re offering, as well as any conditions.

To put it together, we’ll contact the listing agent prior to preparing the offer to prospect for information that can help us structure the offer to be a winning one.

Obviously, the price we go in with, is critical. You want it to reflect the true market value of the property so the seller will take your offer seriously. On the other hand, you don’t want to go in too high and risk overpaying for the home.

For this reason, we’ll review recent sales of comparable properties in the neighborhood and we’ll recommend a price and terms that have the best chance of being accepted by the seller, without over-paying for the home. Obviously, sellers prefer offers that have little or no conditions. However, we may suggest a condition, such as a professional home inspection and others to be included for your protection. At the end of the day, it is going to be your house, and you will be living there, so, you get to choose the price and the conditions to offer and we’ll stand by it.

We realize that making an offer can seem like the nail-biting part of the process. It doesn’t have to be. That’s the advantage of selecting real estate agents who, like us, put clients first. When you go after a property you really want, you can take comfort in knowing you have experts on your side… someone who knows how to get that home for you.

Have questions about making an offer? Please call or email us.

El Proceso De Compra De Casas:
Paso # 4. Hacer Una Oferta
(Making An Offer)

Cuando encuentre una casa en el mercado que realmente desee, apenas podrá esperar a que le entreguen las llaves. Sin embargo, todavía habrá un largo camino para garantizar que sea su próximo hogar, y a un precio que funcione para usted.

El primer paso es preparar la Oferta. Este es el documento que presentamos al vendedor y que básicamente indica el precio que está ofreciendo, así como las condiciones.

Para empezar, nos comunicaremos con el agente que representa a los dueños antes de preparar la oferta para buscar información que pueda ayudarnos a estructurarla para que sea una oferta ganadora.

Obviamente, el precio con el que entramos es crítico. Desea que refleje el verdadero valor de mercado de la propiedad para que el vendedor tome en serio su oferta. Por otro lado, no desea subir demasiado y arriesgarse a pagar en exceso por la casa.

Por esta razón, revisaremos las ventas recientes de propiedades comparables en el vecindario y recomendaremos un precio y términos que tengan la mejor oportunidad de ser aceptados por el vendedor, sin pagar de más por la casa. Obviamente, los vendedores prefieren ofertas que tengan pocas o ninguna condición. Sin embargo, podemos sugerir que se incluya una condición, como una inspección profesional de la casa y otras para su protección. Al final del día, será su casa, y vivirán allí, así que puedes elegir el precio y las condiciones para ofrecer y lo respaldaremos.

Nos damos cuenta de que hacer una oferta puede parecer la parte del proceso que te muerde las uñas. Pero, no tiene que ser así. Esa es la ventaja de seleccionar agentes de bienes raíces que, como nosotros, ponen a los clientes primero. Cuando encontremos una propiedad que realmente desea, puede sentirse tranquilo sabiendo que tiene expertos a su lado ... alguien que sabe cómo conseguir esa casa para usted.

¿Tiene preguntas sobre cómo hacer una oferta? Por favor llámenos o envíenos un correo electrónico.